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投資物件を購入して収益化|初心者はアパートがおすすめ

全ての部屋を所有する

スーツの女性

マンションやアパートなどを使用して不動産投資をするときは、投資物件の権利を全て購入する一括借り上げと区分経営の2種類があります。一括借り上げはマンションの全ての部屋を所有することになり、全体的に入居してくれたらこちらの利益が増えます。区分経営と違ってどの部屋に入居しても大丈夫なので、気軽に購入して経営できるでしょう。しかし、全体的に空室が発生してしまうとその分収益が大幅に低下してしまいます。そのようなことになると入居者を増やすために家賃の引き下げをしなければなりません。なるべくそのようなことがないように事前に入居者が増える可能性を調べておくことが大切です。調べるときは不動産投資会社に問い合わせをして聞いてみると良いでしょう。不動産投資会社ならわからないことなどを詳しく教えてくれますし、難しい手続きなども全て代行してくれます。

一括借り上げで不動産投資をするときはマンションを購入しなければなりません。どのようなマンションを購入したらいいかわからないときは、不動産投資会社に問い合わせをすることでわかります。良い不動産投資会社なら騙すことなく親身になって相談に乗ってくれるでしょう。なるべくそのような不動産投資会社を利用することが大切です。場合によっては一括借り上げを勧められないこともあります。詳しい話を聞いて納得できたら辞めておくといいです。説明が詳しくて納得できたら一括借り上げで購入しても良いでしょう。